BURSA (İGFA) – Merkez Bankası datalarına nazaran, Türkiye’de ortalama konut kredisi faizi yüzde 3.6 düzeyinde. Kamu bankalarının sunacağı yüzde 1.49’luk faiz oranı, mevcut oranların neredeyse yarısı kadar ve bu da yeni mesken sahibi olacaklar için cazip bir seçenek oluşturuyor. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir kredi kullanan kişi, aylık 17.900 TL taksit ödeyerek mesken sahibi olabilecek. Mevcut faiz oranlarıyla tıpkı kredi için ödenecek fiyat ise 36.500 TL’yi buluyor. Bu fark, konut sahibi olmayı hayal edenler için değerli bir avantaj manasına geliyor.
KAMPANYANIN MAKSAT KİTLESİ VE ŞARTLAR
Bu kredi kampanyasından herkes yararlanamayacak. Öncelikli maksat, daha evvel hiç konut sahibi olmamış yeni evli çiftler. Ayrıyeten, daha evvel konut sahibi olup, 6 ay evvel konutunu satmış olanlar da bu kampanyadan faydalanabilecek. Bu kaideler, kampanyanın nitekim gereksinim sahibi olanlara yönelik olmasını sağlıyor.
FAİZ ARTIŞLARININ KESİM ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
Türkiye’de faiz oranları Haziran 2023’ten itibaren süratle yükselmeye başladı. Yüzde 8,5 düzeyinden yüzde 50’lere kadar çıkan faiz oranları, inşaat bölümünde büyük bir baskı yarattı. Mayıs 2023’te aylık yüzde 1,40 olan konut kredisi faizleri, yalnızca 10 ayda 2,5 kat artış göstererek yüzde 3,6 düzeyine yükseldi. Bu durum, kredili satışların neredeyse durmasına neden oldu. Faiz artışları, inşaat materyalleri ve personellik maliyetlerini de artırdı, dalda sakinlik yarattı.
“EV ALMAK İMKANSIZDI, ANCAK ARTIK BİR UMUT VERİYOR”
Konut fiyatlarının artması ve yüksek faiz oranları, birçok vatandaş için mesken sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getirdi. Lakin kamu bankalarının duyurduğu bu yeni kredi kampanyası, birçok kişi için tekrar bir umut ışığı doğurdu. Mesken almak isteyen bir vatandaş, “Son birkaç yıldır mesken sahibi olmak bizim için hayal olmuştu. Fiyatlar çok yüksek, faizler ise baş edilemez durumda fakat artık, düşük faizle bir ihtimal de olsa mesken sahibi olmayı umuyoruz.” sözlerine yer verdi.
SEKTÖRÜ CANLANDIRACAK BİR ADIM
Yeni konut kampanyası, bu sakinliği aşmak ve konut sahibi olmak isteyenlere dayanak olmak gayesiyle hayata geçiriliyor. Bölüm temsilcileri, kampanyanın konut satışlarını artırarak inşaat bölümünü canlandırmasını bekliyor. Yüksek faiz oranları nedeniyle yatırımlarını faize yönelten yatırımcıların, kamu bankalarının sunduğu düşük faizli konut kredisi kampanyasıyla yine gayrimenkule ilgi göstermesi bekleniyor.