Kiralık ilanı veren bazı ev sahiplerinin, maaş bordrosu, kredi notu üzere kriterler yansılara neden oldu. Mesken sahiplerinin yaptırımla karşı kaşıya kalabileceğini hatırlatan Tüketici Konfederasyonu Lideri Ağaoğlu, “Hukuka alışılmamıştır bu. Kimse kimsenin maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” dedi.
Son vakitlerde kiralık mesken sayısındaki düşüş ve fiyatlardaki artış, kiralık mesken arayan vatandaşların konut bulmasını zorlaştırdı. Bu zorluğa bir de mesken sahibi ve emlakçıların ilanlara yazdığı kurallar eklendi. İlanlarda uygar durumdan maaş bordrosuna, meslekten, kredi notuna kadar kadar yeni kurallar sıralandı. Bunlara ek olarak 1 ya da 6 aylık peşin kira şartı ya da en az 2-3 depozito üzere koşullar ise artık mesken arayanları, daha da güç durumda bıraktı. Başakşehir’de bulunan bir konut ilanında; kiracının kredi notu ibraz etmesi mecburî tutulurken, Beşiktaş’ta bulunan bir öteki kiralık meskenden ise 4 aylık peşin kira, 2 depozito, 1 yıllık aidatın peşin ve 30 bin liralık senet alınacağı ilan kurallarında yer aldı.
“ARTIK İŞİN DOZUNU KAÇIRDILAR”
Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, olağandışı taleplerle karşılaşıldığında şikayet edilmesi gerektiğini vurguladı. Ağaoğlu, “Artık işin dozunu kaçırdılar. Neredeyse sabıka dokümanı, yer kağıdı isteyecekler. Kanunlara alışılmamış kontrat mi olur? Bakın geçtiğimiz günlerde de bir genç avukat hanım konut kiralamak istediğinde; mesleğini öğrenince mesken sahibi, ‘ben avukata vermem’ diyor. Çok uğraştırır beni sonra diyor ve ona kiralamıyor. Daha evvel bir emsal karar var. Eşitlik ve insan hakları heyetimiz öğrenciye konut kiralamayan konut sahibine ceza uyguladı. Bu cins durumla karşılaşan tüm vatandaşlarımız kesinlikle İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’na internet üzerinden çok basitçe şikayetlerini yapabilirler. Kiracı seçmek ne demek? Yani pazarcıdan karpuz mu seçiyorsunuz? Bu türlü bir hakkınız yok. Tüketici Kanunu’nun 6. maddesince de satıştan kaçınmak yasaklanmıştır ” diye konuştu.
“ÇOK AĞIR ŞARTLAR İLERİ SÜRÜYORLAR”
Kiralık mesken meselesini kızıştıran, konut sahiplerini kışkırtanların kimi emlak komitecilerinin olduğunu düşündüğünü söz eden Ağaoğlu, “Onların da gayrimenkul ticareti yetki evrakı sahibi olduklarına inanmıyorum. Zira o yetki dokümanına sahip olanlar bilirler ki; hukuka alışılmamış süreç yaptıkları takdirde o yetki dokümanı, yani gayrimenkul ticareti ruhsatı iptal edilebilir. Kimi emlakçılar o kadar abarttılar, ortamı kızıştırdılar ve mesken sahiplerini de kışkırttılar ki, 1 yıllık peşin isteniyor. 1 aylık kira komitesi yerine 2 aylık komite isteniyor. Depozito 2 aylık istenirken, 6 aylık kira karşılığı depozito isteniyor. Çok ağır şartlar ileri sürüyorlar. Ben bu çeşit kışkırtma yapan ve durumu fırsata çeviren bireylerin, gerçek gayrimenkul emlak ticareti yetki evrakına sahip emlakçılar olmadığı kanaatindeyim. Bu yetki dokümanına sahip olan biri bilir ki, hukuka muhalif kontrat hususları geçersizdir. O hiçbir karar söz etmeyeceği üzere şikayet edildiği takdirde Ticaret Bakanlığı’nın vermiş bulunduğu o gayrimenkul ticareti yetki dokümanı, yani ruhsatı da iptale kadar gidebilir. Yaptırımlarla karşılaşabilir” formunda konuştu.
“BU BİLGİLERİ VERMEK ZORUNDA DEĞİLLER”
Ağaoğlu,” Bu tıp olağandışı taleplerle karşılaşan kiracı adayları kendilerini yılgınlık, bezginlik içine atmasınlar. İnternet çağındayız. Girsinler internete. Ticaret Bakanlığı’nın reklam konseyi şikayeti dedikleri vakit şikayetlerini oraya iletsinler. Kendilerine yaptırım uygulanacağını bilmeli o emlakçılar. Ayrıyeten İnsan Hakları Eşitlik Kurumu’na da internet üzerinden şikayetlerini yaparlarsa bu çeşit hal sergileyen gerek emlakçılar gerekse konut sahipleri yaptırımla karşı karşıya kalabilirler. Haklı bir sebep olmadan kiraya vermekten kaçınılamaz. Hukuka terstir bu. Ayrıyeten hiç kimse kimsenin gelenini, gidenini, maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. O bireylerin özel hayatıyla ilgili, şahsî data ile ilgili bir durumdur. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” diyerek kelamlarını noktaladı.
“AYLIK GELİR, MAAŞ BORDROSU SORULMASI YANLIŞ”
17 yıldır emlakçılık yaptığını belirten Zühtü Güldibi bu cins ilanları kendisinin de çok gördüğünü söyleyerek, “Bunlar yanlış ve yasal değil. Burada ikilik ve beşerler ortasında ayrıştırma yapılıyor. Burada bizim yaptığımız tek şey şu tutacak olan şahsa yalnızca nazikçe mesleğini sorabiliyoruz. Nerelisin falan diye sorma bahtımız yok” dedi. Kimi meslek kümelerine konut sahiplerinin mesken kiralamak istemediğini söz eden Güldibi, “Aylık gelir, maaş bordrosu sorulması yanlış. Çocuk 7 olur, 15 olur. Sen burada bireye ‘kardeşim sen buraya çocuksuz gel’ demek olmaz. Yani bu zati ayıp şeyler. Kiracılık güç bir şey” diye konuştu. Bundan 10 yıl evvel kiralık mesken sayısının fazla olduğunu söyleyen emlak Güldibi, “O periyotta ben şunu dedim. Kiracılarınızla çok düzgün geçinin. Kiracı bulma bahtınız yok. Artık de tam karşıtı oldu. Artık de yani daire sahiplerinizle çok uygun geçinin, daire yok” sözlerini kullandı.
