İzmir Emlak Kulübü Lideri Rıdvan Akgün, konut satışlarında 2024 yılının birinci yarısının durağan geçtiğini lakin yılın ikinci yarısında ise hareketlenme gözlendiğini belirtti. Akgün, yılın son 2 ayında satışlarda artış olduğuna dikkat çekip, bu artışın en değerli sebebinin 2025 yılında artacak olan konut fiyatları, harçlar ve tapu masrafları olduğunu tabir etti. Akgün, “Vatandaş bütçesine uygun mesken almak için elini çabuk tutuyor. Bir öteki kıymetli sebep ise kira fiyatları yüksek olduğu için vatandaş 1 ile 1,5 milyon ortasında kredi çekip aylık 30 bin TL civarında faizi ödeyip kiradan çıkmak istiyor. Yeni yapılan konutlarda 3 artı 1’den fazla daha çok 1 artı 1 konutlar tercih ediliyor. Büyük metrajlar terk ediliyor” dedi.
‘VATANDAŞIN TERCİHİ 1 ARTI 1 KONUT’
Konut fiyatları yüksek olduğu için 25 yıl ve üstü olan eski yapıların satışlarının hayli süratli olduğunu lisana getiren Akgün, “Depremden ötürü eski yapılar risk taşısa dahi vatandaşlar fiyatı uygun olduğu için eski yapılara yöneliyor. İzmir geneli yeni konut fiyatları 8 ile 15 milyon TL ortasında karşımıza çıkıyor. 2025 yılında talep devam ettiği takdirde arzın oluşmamasından ötürü yeni konutlarda yüzde 30’dan fazla fiyat artışını gözlemleyeceğiz. 2’nci elde ise 1 vilayet 3 milyon TL ortasında konut bulunuyor. Eski konutlarda 3 ya da 4 milyon TL’ye 3 artı 1 konut bulmak mümkün fakat zelzeleden ötürü riski göze alamayan ve yeni mesken tercih eden vatandaşlar ise yeniden tıpkı fiyata 1 artı 1 konut almayı tercih ediyor. Yeni kiralık dairelerde ise şu anki sayılar 25 bin TL’den 40 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bu nedenle bireyler daha çok kent merkezinde fiyat artışları çok olduğu için Aliağa, Menemen, Torbalı üzere ilçeleri tercih ediyor” diye konuştu.